Ulmer Weststadt

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Beyerstraße 14

Das marode Gebäude in der Beyerstraße 14 wird durch einen Neubau ersetzt. Nachdem alle Mieterinnen ausgezogen sind und ein neues Zuhause gefunden haben, wurde die ehemalige „Drachenburg“ Anfang 2021 abgebrochen.

Im Neubau entstehen 27 Wohnungen und zwei Cluster für gemeinschaftliches Wohnen. Im Erdgeschoss ist auch zukünftig eine gastronomische Nutzung geplant, wobei Teilbereiche auch für eine gemeinschaftliche Nutzung durch die zukünftigen Bewohnerinnen und Bewohner vorgesehen werden können. Insbesondere die Anforderungen an Städtebau und Architektur, sowie wohnungswirtschaftliche Belange wurden nach Auffassung der Jury von diesem Entwurf am besten berücksichtigt.

40 % der Wohnungen sollen als geförderte Wohnungen mit Mitteln des Landes Baden-Württemberg gebaut werden. Die UWS hat damit insbesondere Mietergruppen im Blick, die Schwierigkeiten haben, sich am allgemeinen Wohnungsmarkt zu versorgen. Um eine ausgewogene Sozialstruktur sicher zu stellen, werden die weiteren Wohnungen dem allgemeinen Mietwohnungsmarkt zur Verfügung stehen. Die im Erdgeschoss vorhandene Gastronomie soll möglichst erhalten werden, da diese am Standort sehr gut etabliert ist.

Der historische Bezug und die Bedeutung des Gebäudes in der Nachkriegszeit ist allen Projektbeteiligten bewusst. Mit dem Frauenforum Ulm wurden bereits mehrere Gespräche geführt, wie das historische Erbe der „Drachenburg“ in einem Neubau fortgeführt werden kann und dabei aktuelle und zukünftige Wohnanforderungen berücksichtigt werden. So sind im Projekt zwei Wohngemeinschaften geplant, in denen gemeinschaftliche frauenbezogene Wohnprojekte etabliert werden können.

Für die Neubebauung wurde ein Gutachterverfahren ausgelobt, an dem 7 Architekturbüros aus Ulm, Stuttgart, Augsburg, Konstanz und München teilgenommen haben. 

Nach intensiven Diskussionen hat sich die fachlich erstklassig besetzte Jury für den Entwurf des Architekturbüros Stemshorn Kopp aus Ulm entschieden.

Um die Nachbarschaft einzubeziehen, gab es während der Corona Pandemie eine digitale Beteiligungsmöglichkeiten. Die UWS hat bei diesem Projekt mit einer online-Beteiligung neue Wege ermöglicht, um die Nachbarschaft einzubinden und zu informieren. Über Flyer wurden Nachbarschaft und Interessierte über den Ablauf des digitalen Projekts benachrichtigt.  Alle Diskussionsbeiträge können nachgelesen werden.

Darüber hinaus sind im Zuge des Bebauungsplanverfahrens weitere Möglichkeiten zur Beteiligung vorgesehen. Nach Abschluss des Bebauungsplanverfahrens und des Genehmigungsverfahrens erfolgte der Baubeginn, die Wohnungen werden durch die UWS ausschließlich vermietet.

Projektleitung
T
 0731 20650-134
Beyerstr.14@uws-ulm.de

Vermietung
T 0731 20650-0
bestandsmanagement@uws-ulm.de  

online-Beteiligung

Hier finden Sie das Video sowie die Kommentare zum Nachlesen.


Jurysitzung

Hier können Sie den Entwurf des Büros anschauen.

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Projektnews

2022

April 2022
Baubeginn -> geplante Fertigstellung des Neubaus / geplanter Einzug der Mieter - Oktober 2023

2021

Juli 2021
Einreichung des Bauantrags für den Neubau

März 2021
Fertigstellung der Abbrucharbeiten

April 2021
Abbruch Bestandsgebäude

2020

Winter
Online Nachbarschaftsbeteiligung

Herbst
06.10.2020 Jurysitzung

 

 

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